Д. и П. - Стройинвест

• Услуги независимого технического заказчика

  Технический заказчик – организация, уполномоченная застройщиком на выполнение процедур, связанных с проектированием, строительством (ремонтом, реконструкцией) и вводом в эксплуатацию объекта. Вместе с правами на подготовку, получение и подписание документации от имени застройщика Технический Заказчик принимает на себя обязательства и ответственность за безопасность всех процессов, а также качества здания или сооружения, являющегося предметом соглашения.
  
  Основные функции технического заказчика
  ● проведение изысканий и подготовка разрешительной документации;
  ● взаимодействие с государственными контрольными органами;
  ● подбор и заключение договоров с проектными и подрядными организациями;
  ● координация всех участников процесса;
  ● строительный надзор;
  ● контроль целевого расходования денежных средств;
  ● техническое и юридическое сопровождение проекта.

• Строительный контроль

  Строительный контроль (технадзор) – комплекс мероприятий, осуществляемых в процессе строительства, капремонта и реконструкции объектов, основной целью которых является обеспечение качества и безопасности строительных работ на должном уровне. В рамках этого процесса может осуществляться также авторский надзор – оценка соответствия параметров объекта проектной и рабочей документации со стороны разработчика. В рамках строительного контроля осуществляется проверка соответствия работ техрегламентам, градостроительным кодексам и другим действующим нормативным актам.
  
  Основные мероприятия, проводимые в процессе строительного контроля:
  ● проверка проектной документации;
  ● контроль за соблюдением графика выпуска проектной документации;
  ● контроль качества применяемых материалов, конструкции, технологий;
  ● проверка соблюдения требований строительных норм;
  ● контроль объемов и сроков проведения строительно-монтажных работ;
  ● оценка соблюдения требований техники безопасности на объекте;
  ● контроль качества ведения исполнительной документации;
  
  Завершающим этапом строительного контроля является итоговая проверка соответствия объекта проектной и градостроительной документации, а также требованиям технических регламентов, с целью успешного прохождения государственной экспертизы и ввода здания или сооружения в эксплуатацию.

• Проектирование

  Основной целью проектирования является подбор оптимальных технических решений, которые позволят реализовать проект в запланированные сроки, с необходимым качеством и в рамках бюджета. Эту задачу может успешно решить только подготовленная квалифицированная команда, имеющая соответствующий опыт в области строительного инжиниринга и менеджмента.
  
  Ключевые этапы управления проектированием:
  ● разработка технического задания на проектирование;
  ● выбор проектных организаций;
  ● контроль процесса разработки проектной документации;
  ● обеспечение получения положительного заключения экспертизы проекта.

Компания «Д. и П. - стройинвест» — независимый технический заказчик, осуществляющий свою деятельность с 2000 года. Мы оказываем услуги технического заказчика не только по Москве и области, но и по всей России. Мы выполняем весь комплекс услуг от получения разрешительной документации, проектирования, до ввода объекта в эксплуатацию и оформлением в собственность. Отстаиваем интересы Заказчика-застройщика (Инвестора) на всех этапах проектирования и строительства, с получением всех необходимых согласований в городских инстанциях. - Современное строительство – сложный и многоэтапный процесс. Компании и банки, инвестирующие в строительство современных зданий или сооружений, вынуждены решать вопрос – кто будет вести контроль за строительством объекта. Оставлять контроль за действиями подрядчика за самим подрядчиком или назначить для этого людей из своей компании, которые вряд ли имеют соответствующий опыт и знания? Оба эти варианта имеют очевидные и значительные недостатки, что существенно повышает риски Заказчика-застройщика (Инвестора). Поэтому лучший вариант решения вопроса – обратиться к услугам опытного технического заказчика.

Наша служба независимого технического заказчика работает на всех этапах проектирования, строительства и решает следующие вопросы:
Получение исходно-разрешительной документации;
Выполнение инженерных изысканий;
Подготовка и согласование предпроектных материалов;
Разработка проектно-сметной документации;
Организация проведения экспертизы проекта, с получением положительного заключения;
Получение разрешения на строительство;
Подготовки документации для проведения тендера по выбору генерального подрядчика;
Осуществление строительного контроля непосредственно на строительной площадке;
Проводит постоянный контроль за целевым расходованием средств Заказчика-застройщика (Инвестора);
Обеспечивает прохождение итоговой комиссии и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
Подготовка документов для оформления собственности.

1.Комплекс зданий трудовой адаптации по ул. Иловайская д.4 общей площадью 4000 кв.м.
2.Офисное здание Пенсионного Фонда Российской Федерации по ул. Шаболовка, д.4, стр.2.
3.Жилые дома по адресу: г. Москва ул. Люблинская, д. 39/2, 49, д.51.
4.Подземный гараж по адресу: г. Москва, Мичуринский пр-т, вл. 38Б на 264 парковочных мест.
5. Жилой комплекс с подземной автостоянкой на 270 парковочных мест, расположенный по адресу: г. Москва, ЦАО, ул. М. Полянка, д.2/3, стр.1, 5, 6-12.